1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
八戸ノ里スカイハイツ
大阪府東大阪市西岩田三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩15分
1979年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造
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7階 / 61.6㎡の場合
相場
1,138万円
18.5万円/㎡
567
948
1,329
1,710
AI査定結果
推定相場価格
1,138万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
948万円〜1,329万円
15.4万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月13日
八戸ノ里スカイハイツ
980万円（15.9万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は23.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 980万円 | 15.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,490万円 | 24.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,490万円 | 24.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,598万円 | 25.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,590万円 | 24.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,598万円 | 25.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,680万円 | 27.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,690万円 | 25.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,100万円 | 18.8万円 | 7階 | 58.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,798万円 | 29.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 27.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,790万円 | 27.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,890万円 | 28.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,798万円 | 29.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,798万円 | 27.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,890万円 | 28.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 1,880万円 | 30.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 30.5万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 30.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/04 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/04/01 | 2,090万円 | 31.7万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,260万円 | 21.5万円 | 1階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 980万円 | 16.7万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 18.4万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 17.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,180万円 | 17.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 1,260万円 | 20.7万円 | 1階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 20.1万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,260万円 | 20.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 13.8万円 | 8階 | 85.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 980万円 | 13.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/11/18 | 1,280万円 | 18.5万円 | 11階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 1,080万円 | 18.4万円 | 4階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅15分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2025/03/31 | プレジデント東大阪第4棟 東大阪市岩田町六丁目 | 若江岩田駅11分 | 890万円 | 13.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 173戸 | RC |
| 2025/05/11 | 若江岩田スカイハイツ 東大阪市稲葉一丁目 | 若江岩田駅15分 | 1,495万円 | 21.2万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 207戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,100万円 | 17.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ハイマート若江第2棟 東大阪市若江本町一丁目 | 若江岩田駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 194戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,170万円 | 20.0万円 | 58.53㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。