1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.7%
八戸ノ里スカイハイツ
大阪府東大阪市西岩田三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩15分
1979年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
1,417万円
20.1万円/㎡
692
1,176
1,659
2,142
AI査定結果
推定相場価格
1,417万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,176万円〜1,659万円
16.7万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年7月29日
八戸ノ里スカイハイツ
1,130万円（16.1万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は23.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,130万円 | 16.1万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 980万円 | 15.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,490万円 | 24.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,490万円 | 24.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,598万円 | 25.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,590万円 | 24.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,598万円 | 25.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,680万円 | 27.3万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,690万円 | 25.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,100万円 | 18.8万円 | 7階 | 58.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 27.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,798万円 | 29.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 1,790万円 | 27.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,890万円 | 28.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,798万円 | 29.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,798万円 | 27.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,890万円 | 28.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 1,880万円 | 30.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 30.5万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,880万円 | 30.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/04 | 1,990万円 | 30.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/04/01 | 2,090万円 | 31.7万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,260万円 | 21.5万円 | 1階 | 58.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 980万円 | 16.7万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 17.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 18.4万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,180万円 | 17.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,180万円 | 19.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 1,260万円 | 20.7万円 | 1階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 20.1万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 13.8万円 | 8階 | 85.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,260万円 | 20.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 980万円 | 13.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅15分 | 1,130万円 | 16.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.53㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,170万円 | 20.0万円 | 58.53㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
| 2025/01/20 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,220万円 | 18.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/12/17 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,100万円 | 17.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2025/03/31 | プレジデント東大阪第4棟 東大阪市岩田町六丁目 | 若江岩田駅11分 | 890万円 | 13.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 173戸 | RC |
| 2025/07/15 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,300万円 | 19.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 若江岩田スカイハイツ 東大阪市稲葉一丁目 | 若江岩田駅15分 | 1,080万円 | 16.9万円 | 63.8㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 207戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ハイマート若江第2棟 東大阪市若江本町一丁目 | 若江岩田駅9分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 194戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、東大阪市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は東大阪市の平均と比較して36.1%割安です。